CASA 1 SUÍTE + 2 DORM - CENTRO - GUABIRUBA

Oportunidade Exclusiva: Sua Tela em Branco para a Vida dos Sonhos no Coração de Guabiruba

Para aqueles que buscam um refúgio de tranquilidade e segurança sem abrir mão da conveniência, a Cerutti Imóveis tem o prazer de apresentar uma propriedade singular em Guabiruba. Muitos de nossos clientes, ao buscarem casas à venda em Brusque, descobrem nas cidades vizinhas o espaço e a qualidade de vida que verdadeiramente almejam. Esta residência, estrategicamente situada no prestigiado Loteamento 10 de Junho, no vibrante Centro de Guabiruba, é a resposta para essa busca.

Com um terreno generoso e uma estrutura robusta, este imóvel é a oportunidade perfeita para você moldar cada detalhe, transformando-o em um lar que reflita sua personalidade e aspirações. Um convite à personalização, unindo conforto, privacidade e uma localização incomparável.

🏠 Um Lar para Chamar de Seu: Espaço, Conforto e Potencial

Com 115 m² de área construída, esta casa oferece uma planta inteligente e bem-distribuída para o bem-estar diário da sua família:

• 3 Quartos, incluindo uma suíte privativa que garante seu santuário pessoal de conforto.
• Uma sala de estar aconchegante, ideal para momentos preciosos de relaxamento e convívio.
• Cozinha funcional e com móveis planejados de alta qualidade, pronta para inspirar suas criações culinárias.
• 1 banheiro social de excelente dimensão, atendendo também às visitas com praticidade.

Bônus para sua Mudança: A casa já conta com os móveis planejados da cozinha e um elegante painel de TV sob medida, que permanecerão no imóvel, facilitando sua organização inicial e o tornando um lar acolhedor desde o primeiro dia.

Um Toque Personalizado: A propriedade necessita de acabamentos finais, como pintura e retoques estéticos. Esta é a sua chance de infundir seu próprio gosto e estilo em cada ambiente, criando um espaço verdadeiramente único.

🌳 Terreno Espetacular: Onde Seus Sonhos Ganham Forma

O grande diferencial desta propriedade é, sem dúvida, o seu magnífico terreno de 364 m², com dimensões privilegiadas de 13 metros de frente por 28 metros de fundos.

Atualmente, um galpão antigo ocupa parte dos fundos. No entanto, sua remoção abre as portas para um quintal gigantesco, um verdadeiro palco para suas aspirações. Imagine as possibilidades:

• A construção de uma ampla área de lazer com piscina, perfeita para entretenimento e relaxamento.
• Uma expansão da residência principal, adicionando mais quartos, um escritório ou áreas de convivência.
• A edificação de um novo galpão, seja para uso pessoal (hobby, garagem estendida) ou até mesmo comercial, dada a localização estratégica.

📋 Ficha Técnica e Valor do Investimento

• Localização de Prestígio: Centro de Guabiruba (Loteamento 10 de Junho)
• Área Total do Terreno: 364 m² (13x28m)
• Área Construída: 115 m²
• Situação Legal: Imóvel não averbado – Ideal para pagamento à vista ou propostas que não envolvam financiamento bancário tradicional.
• Valor de Investimento Exclusivo: R$ 859.999,00

Esta é a rara oportunidade de adquirir um imóvel com um terreno excepcionalmente amplo na área mais central de Guabiruba, ostentando um potencial de valorização imediata após a conclusão dos acabamentos estéticos e a personalização que você idealiza.

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